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上半年郑州商品房量价齐升 均价每平方米7752元

郑州日报   2015-07-21 08:47

[摘要] 7月20日,市住宅与房地产业协会对外发布了我市上半年房地产市场运行情况。据悉,上半年我市商品房投放和销售量均稳定增长,商品房销售高于全国5.6个百分点、全省10.2个百分点;价格保持窄幅上涨,全市商品房销售均价7752元/平方米,同比增长7.46%。

7月20日,市住宅与房地产业协会对外发布了郑州市上半年房地产市场运行情况。据悉,上半年郑州市商品房投放和销售量均稳定增长,商品房销售高于5.6个百分点、河南省10.2个百分点;价格保持窄幅上涨,全市商品房销售均价7752元/平方米,同比增长7.46%。

商品房销量高出全省一成多

限购政策取消的延缓效应和国家、省、市房地产信贷政策的双重影响,刚性需求改善性需求得到释放,开发商市场投放信心加强,市场销售保持活跃。上半年我市商品房销售高于5.6个百分点,高于全省10.2个百分点;月均投放191.1万平方米,月均销售158.32万平方米。

据统计,上半年全市房地产开发投资踊跃,完成投资额达成902.83亿元,同比增长15.7%;其中住宅投资589.70亿元,同比增长15.2%。在商品房投放上,上半年共投放1146.59万平方米,同比增长0.38%。其中商品住房投放855.73万平方米,同比下降10.69%。市区商品房投放面积679.6万平方米,同比增长22.54%,其中商品住房投放477.9万平方米,同比增长10.46%。商品房销售可观,同比增长近一成。上半年,全市商品房销售949.90万平方米,同比增长9.50%;其中商品住房销售810.32万平方米,同比增长11.37%。市区商品房销售566.58万平方米,同比增长14.43%;其中商品住房销售468.49万平方米,同比增长23.63%。

因春节因素,全市投放量低月份为3月份,为101.12万平方米;销售量2月份低,为90.07万平方米,其余月份均保持高位。投放高为6月份,达到223.75万平方米;销售多月份为1月份,为187.23万平方米。

商品住房价格呈趋涨态势

上半年,全市商品房销售均价7752元/平方米,同比增长7.46%;其中商品住房销售均价7307元/平方米,同比增长15.51%。市区商品房销售均价9224元/平方米,同比增长3.68%;其中商品住房销售均价8738元/平方米,同比增长13.32%。

在市场预期利好和销量稳定的双重带动下,商品住房销售价位呈现趋涨现象。特别是5月份信贷(公积金)政策落实到位,改善性需求得到短期集中释放,高端楼盘住房销售比例提高,将平均价位明显抬高,当月市区商品住房价位达到10243元/平方米。6月份高端楼盘销量比例下降,市场平均价位也明显下调,当月市区商品住房价位为9395元/平方米,如去除高端楼盘(单价超过2万)的影响,整体价位保持持平略增。

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