[摘要] 在房地产互联网大会现场，房天下采访了河南建业云端房地产经纪有限公司董事总经理刘俊伟先生，请他为广大房天下友总结过去一年，展望2015年的创新与转型！
房天下讯：2015年1月22日，以“New&Different”为主题的2014-2015房地产互联网大会郑州站，在永和铂爵国际酒店维也纳厅华丽启幕。400余知名开发商，房地产业内人士、行业精英、主流媒体齐聚一堂，共襄盛举，把脉房地产互联网未来发展方向，见证房天下平台的新一轮发展动向。
在房地产互联网大会现场，房天下采访了河南建业云端房地产经纪有限公司董事总经理刘俊伟先生，请他为广大房天下友总结过去一年，展望2015年的创新与转型！
2014郑州楼市供过于求
谈及2014年的郑州楼市，刘俊伟先生郑州楼市是买方市场，整体供大于求！他认为：“2014年的郑州楼市存在‘供应量泡沫’，短期内供大于求。因为郑州楼市新城建设与老城改造同时进行，这样就出现了土地市场的大量供应，据我们了解，郑州楼市2014年供应量大致为2000万平，而消化的仅1100万平，所以郑州楼市确实供过于求！”
2014年郑州限购解除、限贷松绑、央行降准等一系列新政的实施，对楼市产生了重大的影响。2015楼市政策会如何？刘俊伟表示：“2015年降息降准是大概率事件！”
在刘俊伟看来：“2014年央行虽然降准，但是郑州各大银行仍然在基准利率的基础上上浮20%—30%，因此郑州贷款利率整体较高，这与央行的政策是相矛盾的，因此2015年再次降息降准是大概率事件。”
郑州拥有巨大人口红利
未来近郊区域发展潜力大
区域方面，刘俊伟称：“郑州作为生活，拥有巨大的人口红利。我不看好河南的地级市、县城等区域的市场，因为相应的人口较少。而郑州就不一样了。河南是一个单核发展的城市，不像广东那样，有广州、深圳等城市多方面发展，而河南就只有郑州。因此郑州拥有巨大的吸引力，吸引大量的人口涌入郑州。未来几年郑州的周边区域，比如荥阳、航空港区、上街等等区域，都会有较大的发展机遇。”
郑州市场健康 、
房企需进一步创新
2015年郑州市场如何？刘俊伟认为：“郑州的市场没问题，只是过去80%的房企都能赚钱，现在行业在分化，产品、传播、销售等等方式都发生了改变。企业要想在竞争中胜出，就要在产品、销售等方面做出有别于其他企业的业绩来。”
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