[摘要] 据房天下数据监控中心显示，截止到9月10日，2014年9月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共237个在售楼盘，其中9个别墅项目，228个住宅项目。据统计，本月别墅项目均无涨跌变化，住宅项目中共有28盘价格发生了变化。其中25个住宅项目涨价，占在售住宅总量的11%，最高涨幅达27.66%。
据房天下数据监控中心显示，截止到9月10日，2014年9月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共237个在售楼盘，其中9个别墅项目，228个住宅项目。据统计，本月别墅项目均无涨跌变化，住宅项目中共有28盘价格发生了变化。其中25个住宅项目涨价，占在售住宅总量的11%，涨幅达27.66%；3个住宅项目降价，占在售住宅总量的1%，降幅达4.55%；另有200个在售住宅价格无变动，占在售住宅总量的88%。
从区域上来看，金水区楼盘涨跌，5个楼盘涨价，1个楼盘降价，涨价楼盘分别是和昌悦澜、安源时代广场、永恒理想公元、九锦台、金林中心，其中九锦台涨幅，达到7.69%，安源时代广场涨幅，涨幅为1.54%；降价楼盘为正商恒钻，降幅为3.13%。其次是涨跌的是管城区、中牟县和郑东新区的楼盘，其中管城和中牟都是3楼盘涨价，中牟的住宅项目东方领域以27.66%的涨幅位列涨价楼盘首位；而郑东新区的住宅项目是2涨1跌。除此之外，惠济区、中原区、二七区也有不同数量的楼盘价格出现变化，其中上街区的锦尚新城降幅达4.55%。
中牟独树一帜，涨幅与降幅之间的差值。中牟等市郊楼盘因地理位置较远，一直属于购房者的“备胎”选项，而今随着郑州的交通日益通畅，市郊建设的日益完善，很多刚需一族将眼光开始聚焦于此，低廉的价格共享大学城配套设施，远离市区的喧闹，同样的价钱可以房车共有，这无疑是吸引刚需的重要因素。可见虽然市郊先天地理“缺陷”，然后价格低廉和日益完善的环境还是让很多置业者趋之若鹜。人气大，开发商也就有底气在价格的调节中做做文章，吸引更多置业者。
与8月楼市11涨6跌相比，9月楼市涨价楼盘有所增加，但大部分地区的房价没有变化，郑州9月份的房价还是趋势平稳，在"金九银十"的影响下，开发商还是坚挺价格，但是优惠活动幅度越来越大，推出的低首付、特价房、打折扣等购房优惠以刺激购房者。
下面就让小编带大家来看9月涨幅的四盘吧。
东方领域项目项目总占地45亩，总建筑面积8万平方米。分两期开发，共9栋楼。一期今年五月交房，已处于尾盘销售阶段，其中1号2号楼是目前稀缺的联排别墅。共12套。4号5号是7层带电梯的洋房，6号7号为多层。二期8号9号楼也将开发目前老城区所期盼的大型商业群。普通住宅目前均价3900元。
| 东方领域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中牟县 | |
| 户型 |
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城际公交到郑汴路与通惠路交叉口（紫荆山售楼部每天有看房车接送）
郑汴轻轨 1号线
交通出行
周边配套：幼儿园：中牟县一幼二幼；
小学：中牟县直学校；
大学： 电子技术大学
商场：中牟百货
医院：中牟中心医院
邮局：中牟邮局
银行：工行 建行
市政配套：铝城公园
新乡绿地泰晤士新城规划建设用地总面积约1329亩，总建筑面积约120万平方米，项目总投资约60亿人民币，将以绿色、生态、节能、环保为特色，包括艺术中心、体育中心、商业街、商务办公楼、住宅等多种建筑业态，将建设成为平原新区众多和代表性的新城建设标杆。
| 绿地泰晤士新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 | |
| 户型 |
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周边的公交有：郑新城际公交至大堤站下车；地铁：规划中的地铁2号线延伸线。 自行驾车路线可行驶至S311与G107复线向西2公里左右即到项目。
交通出行
周边商业：奥特莱斯、沃尔玛、不夜城酒吧街；
周边景观：1800亩凤湖公园、博浪沙森林公园、国家黄河湿地保护区、麋鹿保护区；
周边医院：城市级医院（规划中）；
周边学校：小区内幼儿园、平原学校（包含幼儿园、小学、中学）、三全学院、科技学院、规划中7所高中。
超市、幼儿园、会所、健身房。
天地湾是由河南天地置业有限公司倾力建造的又一高端低密度项目，河南天地置业是隶属于河南投资集团有限公司的全资子公司，秉承“责任地产、品质地产”的理念，为客户奉献高品质的宜居住宅。
| 天地湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济惠济区商圈 | |
| 户型 |
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天地湾位于城市主干道花园路，1公里花园路连霍互通立交、花园路四港联动大道互通立交；地铁2号线口与项目建造的10万㎡大型商业中心对接互通，快速到达城市各个方向。
交通出行
除了优越的地段外，天地湾的配套资源也是首屈一指的。在教育资源方面，天地湾与河南省实验小学、郑州市教工幼儿园（直属郑州市教育局）强强联合，今年将进行第二届招生。
另外，天地置业巨资打造的10万㎡大型商业中心已经封顶，目前正在招商洽谈中，未来将为业主生活提供全方位保障。天地丽笙五星级国际酒店也将于今年年底开业。
健达西西湖占地面积19069㎡，总建筑面积6.66万平米，项目地处高新区、中原区、惠济区交汇地带，扼守郑州西出门户，东临郑州的生态公园西流湖公园、临三环快速路以及东西大动脉农业路—冉屯路—化工路。
| 健达西西湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区 | |
| 户型 |
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公交：31路、31路区间、 56路、68路、76路、 100路、271路、y818路化工路瑞达路站下车；
快速公交：B12路化工路瑞达路站下车。
交通出行
商业配套：王府井、丹尼斯全日鲜；
景观公园配套：西流湖公园；
医疗配套：郑州凯安医院、郑州市中原区人民医院、郑工集团医院、郑州市中心医院、郑州大学医院、郑州工业大学医院；
教育配套：郑州市高新区幼儿园、郑州中学第二附属小学、秦岭路小学、育才小学、南流小学、陈庄小学、郑州外国语学校、郑州中学、郑州实验学校、郑州市第九十九中学、郑州市第八十中学、郑州市第三十七中学、河南经贸职业学院、河南津孚国际学院、郑州大学、郑州工业大学；
公共交通配套：公交、地铁、连霍高速、绕城高速、三环快速路 。
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