[摘要] 虽然楼市政策暖风不断吹来，但银行的房贷利率却未见有何松动，甚至惜贷、停贷现象普遍。昨天，一银行业内人士坦言，因为不赚钱，个人住房贷款业务已沦为“信贷鸡肋”。
虽然楼市政策暖风不断吹来，但银行的房贷利率却未见有何松动，甚至惜贷、停贷现象普遍。8月3日，一银行业内人士坦言，因为不赚钱，个人住房贷款业务已沦为“信贷鸡肋”。
2014年上半年，武汉地区多数银行首套房贷利率位于上浮5%-10%的水平，进入7月，工商银行、汉口银行、邮储银行首套房贷利率回归基准。但推出基准利率的同时，仍设置了许多限制条件：如要求客户的房产总价必须大于100万元，否则无法通过贷款审批;或基准利率只针对合作楼盘和优质客户，不满足条件的客户利率需要上浮5%。
在银行业内，更多银行因为利差缩小，个人房贷的利率仍高居不下。一银行业内人士透露，因银行纷纷开通类似余额宝的理财产品，吸纳存款的成本已接近房贷利率。此外，以吸收金融同业的协议存款为例，年化利率有的已经超过5%，在此基础上，还要计入20%不产生的存款准备金，由此，银行的实际放贷成本至少是“5%÷0.8”，即6.25%，而住房贷款基准利率仅为6.55%，所以银行不仅没有给房贷打折的空间，反而还要提高利率，否则就无法获利。
“对于银行来说，现在做房贷就像做公益，利润微薄。”银行人士坦言，特别是在量价齐跌的市场背景下，以前零风险的抵押物——房产，价值风险也在加大。
移动世界以势不可挡之势震撼来袭，移动生活已经成为每个人不能绕开的话题！对于购房者而言，更是如此！如何随时随地轻松找房看房？作为购房者和开发商的沟通平台，房天下从4月份重磅开启中国首届移动购房节，将移动真正引入广大买房人的生活之中，从10亿补贴回馈三方，到万套特价房激活红五月，再到寻找房天下合作伙伴计划之“指有成交”，房天下始终以成交为核心，助力开发商成功卖房，帮助购房者幸福实现安家梦！盛夏7月，移动购房节第四季携“百变钜惠，交易为王”的升级理念接档来袭！最火爆的购房优惠券，牌的房企大咖秀，最牛气的热盘联欢，最让购房者疯狂的置业钜惠，移动购房节必将再掀热销狂潮！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
