[摘要] 在民众对房地产“泡沫”破裂的担忧与日俱增之际，各地政策上的放松似乎也很难扭转这种局面。而央行出台的央五条，虽然对救市意义不大，但是各大银行似乎也只是嘴上应声，实际上利率和放款都没有任何松绑的意思。所以，有人说，下半年市场如何，还得看政策力度。
5月的楼市说是一潭死水，却又暗藏波涛。虽然成交一路萎靡不振，但是央五条、限购松绑等各种政策的频繁推出，又让楼市显得热闹不已。南宁松绑限购、天津滨海新区购房人交一成首付就能先住房、无锡下调购房入户标准、安徽铜陵将对购房者进行财税补贴并降低二套房首付成数……
在民众对房地产“泡沫”破裂的担忧与日俱增之际，各地政策上的放松似乎也很难扭转这种局面。而央行出台的央五条，虽然对救市意义不大，但是各大银行似乎也只是嘴上应声，实际上利率和放款都没有任何松绑的意思。所以，有人说，下半年市场如何，还得看政策力度。
招数1“央五条”来了，郑州接不接招？
从去年年底以来，贷款难已经成为开发商和购房者共同面对的问题,郑州开发商从国有五大银行拿到的开发贷几乎为零，倒逼更多的房企选择民间融资以及信托等相结合的融资模式，高成本的融资渠道和方式也变相催生了开发商资金的相对短缺。今年年初，往年常有的信贷额度宽松环境也不复存在。事实上，很长一段时间以来，房贷发放“难、慢、贵”已经成为一个不争的事实。
5月12日，人民银行出台了“央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，此后的两周时间内，各地的交易量虽有所上涨，但整体来看，市场相比往年同期仍显疲态。房贷会否出现松动，市场去货会否因此加快成为开发商以及购房者共同关注的焦点。近日记者以走访及电话咨询方式，从郑州各大银行了解到，“央五条”威力并未在郑州市场呈现，银行房贷和早前相差不远。不仅如此，放款速度也很慢。一家银行人士告诉记者，他们几乎只向合作楼盘的购房人发放贷款，且放款还需看企业信用评估。
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