[摘要] 2013年2月20日“国五条”公布，要求各地制定年度新建商品住房价格控制目标，抑制投资投机性需求，严格执行商品住房限购措施等，这些措施对各个区域的房价都有什么影响，价格又有怎样的变化？
2013年2月20日“国五条”公布，要求各地制定年度新建商品住房价格控制目标，抑制投资投机性需求，严格执行商品住房限购措施等，这些措施对各个区域的房价都有什么影响，价格又有怎样的变化？
时隔一年，金水区的房价发生了什么变化？现今备受关注的金水区又突增“地王”，房价会有怎样的变化？小编对金水区在售12个楼盘，进行了今年和去年2月份的同期比较，涨价33.3%，一起来看看吧！
同比去年2月金林中心：涨幅33.33%
价格：均价12000元/平方米
动态：金林中心准现房均价12000元/平米，助力面积为45-88平米，预计2014年年底交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50347
金林中心位于金水路与未来大道交汇处，紧邻郑东新区CBD，衔接郑州市新老城区。金林中心总占地约300亩，总建筑面积80万平米，囊括25万平米大型购物中心、超高层5A智能甲级写字楼、国际星级酒店、国际名品街及大型国际居住区。
售楼地址：金水路与未来路交叉口向南300米路东
价格：均价12000元/平方米
动态：普罗旺世项目现在204平米温泉大宅热销中，均价每平米12000元，新房源推出时间待定。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53345
普罗旺世位于郑州金水区海洋路（国基路）与索凌路交汇处，项目占地1600亩，总投资30亿元，由外商独资企业—信和（郑州）置业有限公司开发。普罗旺世项目以法国南部小镇——普罗旺斯为蓝本，一期开发了“香榭丽舍”、“枫丹白露”两个TOWNHOUSE组团。二期开发多层别墅型住宅，西班牙风格“温莎城堡”、“罗蔓维森”系列，含多层、小高层、高层豪宅和双拼别墅。普罗旺世2006新推别墅、楼中楼、花园洋房、小高层、高层；普罗旺世2006年大型社区中央景观公园6月呈现，7月坡地水景中央公园开放，10月一期业主入伙。一期别墅TOWNHOUSE 10月交房；50000平方米地中海生活广场和一中八中联合学校动工。普罗旺世四期塞纳维斯2005年8月1日开盘，2008年5月31日入住，物业类别以别墅为主。普罗旺世五期地中海广场处于普罗旺世中心区域，以宏达路为基准分为南北两个街区，北区以集中大型商业设施为主，南区以住宅为主。 普罗旺世六期波特兰，采用全案非毛坯，共10栋34层高层，属于城市功能多元复合社区。
售楼地址：国基路索凌路口向西200米路北
价格：均价12800元/平方米
动态：盛润小城之春项目洋房在售，均价12800元/平，房源户型在88-145㎡之间，具体一房一价；另有15-300㎡商铺在售。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50389
盛润小城之春位于城北宜居区核心——北环路与园田路交汇处，由河南盛润置业有限公司投资开发，户型区间74-187平米，涵盖74-88平米两房、89-112平米三房、147-151平米三房、187平米四房（只有1套），主力户型为88平米两房两厅一卫。
售楼地址：金水区北环路与园田路交汇处向北500米路东
价格：均价13000元/平方米
动态：英地天骄华庭现有少量住宅房源在售，目前均价13000元/平。89平赠16平庭院三房，138-160平空中阔院热销中。4#、6#、9#楼房源预计2014年5月份将推出，另有1#楼的100-200平黄金旺铺在售，均价48000元/平至52000元/平，70年产权，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52409
英地天骄华庭曾荣获 “2009CIHAF中国名盘”大奖（CIHAF中国名盘大奖被业界誉为“中国地产奥斯卡”奖项）。项目位于城市最核心地段——花园路、农科路西300米，30万平米城中心国际都会社区。 项目周围交通便利，路网发达，距地铁二号线东风路站约400米，距地铁五号线、BRT仅5步程；东风渠滨河公园、郑州市动物园、文博广场等周边绿地景观资源丰富；丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、世纪联华、酒吧一条街、河南科技市场等商业及餐饮配套环伺左右；省实验中学、市九中、省农大、文化路一小、农科路小学等多所河南名校云集； 此外项目又紧临省博物院，奥斯卡电影院文化底蕴浓厚。 项目总占地132亩，总建筑面积30万平方米，容积率3.5，绿化率高达56％，建筑密度低于22％，项目由16栋18-33层高层组成。社区分两期开发，一期已全部售罄，二期10栋高层，户型面积从78㎡至216㎡不等。 规划布局上，项目采用低密度大围合的建筑布局模式，板点结合，打破城市街道一堵墙式的线性空间，做到“围而不堵，环抱有情”，尽可能留出内部较大景观花园，创造出舒适的宜居空间环境。人车分流与车辆可达相统一，业主可通过地下车库每座住宅楼。另外，社区内规划有幼儿园、泛会所以及商业配套。 建筑设计上，项目引用古典主义审美的比例与构图，加以现代建筑的语汇与材料，呈现出古典而简约、与当地气候特色相适宜的建筑新风貌。浅色楼体、深褐色底部，外立面造型多样，1-5层引用高档石材，其余选用自然色真石漆环保材料。园林景观上，项目以生态、人文、艺术、科技、教育、和谐为宗旨，通过山石、水体、植物、建筑小品等园林元素合理组合，营造出一个与建筑默契一体、满足人们休闲运动、交流、观赏、求知的多功能宜居园林空间。户型产品上 ，面积从78㎡到216㎡，方正实用，功能分区合理，动静分离，户型产品具有极高附加值，如入户花园、落地飘窗、室内花园、挑高景观露台、双阳台等面积赠送。项目由河南英地置业公司鼎力开发，英地置业是一家拥有中原高速大型上市公司背景的房地产公司。雄厚的资金来源，为项目的圆满完成奠定了坚实的基础。
售楼地址：花园路与农科路交叉口西南角
价格：均价14000元/平方米
动态：建业贰号城邦均价14000元/平米，面积为90两房和140平米三房，另有150-320㎡临街商铺在售，临农业路商铺均价40000元/平。详询销售中心。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64021
建业贰号城邦项目位于农业路与文化路交汇处西100米路北，东临勤工路，南临农业路，北临俭学街。建业贰号城邦项目东面为郑州九中和河南省实验中学，西北侧为解放军信息工程大学，南面为河南农大，北部为河南警察学院，小区自建的知名幼儿园。从交通上来看，沿农业路向西可达冉屯路直至西四环，向东可到中州大道郑东新区，建业贰号城邦项目门口乘坐BRT可以通达全城。建业贰号城邦是建业住宅集团2012年重点开发端住宅项目，是壹号城邦的升级版。贰号城邦项目占地86亩，总建筑面积25万平米（其中住宅18万平米，商业1.3万平米。建业贰号城邦整个小区由10栋楼组成，全部是26层、27层的中高层，楼间距达100米，可容纳2000余户。建业贰号城邦为纯住宅居住小区，小区有两个入口，主入口设在农业路上，有车行及人行出入口。次入口在俭学街上，建业贰号城邦项目内部采用商住分隔、人车分流的规划设计理念。
售楼地址：农业路与文化路向西100米
价格：均价11000元/平方米
动态：绿城水岸名苑项目预计2014年6月交房，现仅剩140平米户型尾盘清售中，均价11000元/平，所剩房源均分布在5层以下，具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74017
绿城水岸名苑分一期开发，规划总建筑面积是83152.37㎡，规划总户数为：737户。绿城水岸名苑小区内有天然气和暖气，距CBD丹尼斯七天地800米，距家乐福金水店900米，距曼哈顿商业广场1000米，国美电器、奥斯卡国际院线、欧凯龙国际家具馆近在咫尺。绿城水岸名苑周边交通便捷，紧邻金水路和中州大道。绿城水岸名苑项目以青年置业为出发点，项目设计主要以紧凑型三室两厅和两室一厅为主要户型。
售楼地址：金水路与建业路交汇处
价格：均价11000元/平方米
动态：格林融熙国际尾盘清售中，户型为53—140㎡平米户型，以两房为主。目前仅剩少量房源均价11000元/平，具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53432
格林融熙国际位于郑州市经三路与广电南路交叉口，西邻经三路，北临广电南路。格林融熙国际项目由河南省安融房地产开发有限公司开发。格林融熙国际占地面积6259.16㎡，总建筑面积57886.78㎡。南北长约90米，东西宽约70米。格林融熙国际建筑高度为99.9米，地下两层为停车场，层高4.8米，地上1-5层为大型金融中心、会议中心等，6-30层为SOHO式公寓，宜商、宜住、宜投资。格林融熙国际户型为53—140㎡平米户型，以两房为主。
售楼地址：经三路与广电南路交叉口
价格：均价10000元/平方米
动态：瀚海泰苑的住宅仅剩少量150平大三房房源在售，均价在10000元/平左右，案场无其他优惠。具体一房一价，详情请询售楼部！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52053
瀚海泰苑由河南瀚海置业推出，项目涵盖了住宅，商业，写字楼三种物业形态，东风渠，地铁四号线、北环立体交通网、数十条公交线路环绕周边。瀚海·泰苑由7栋4--31层建筑围合而成，瀚海泰苑本期户型在56-131平米之间，有一房一厅、两房两厅、90平小三房、标准三房两厅等。 瀚海泰苑总占地面积80亩，建筑面积15万平米，其中正式住宅11万平米，主题商业3万平米，由7栋4——31层的建筑组成，包括花园洋房、小高层、高层，从一房的公寓产品到品质四房。
售楼地址：文化路与北环路交叉口西200米路北
价格：均价8500元/平方米
动态：润景时代上上郡准现房在售，均价8500元/平 ，目前多种户型在售中， 户型以96平米-137平米两房、三房、四房为主。 详情请咨询售楼部！
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润景时代上上郡位于金水区商城东路与玉凤路交汇处东50米（熊尔河畔），由金泰利置业（北京）有限公司开发。润景时代上上郡距中州大道1公里，周边20余条公交，两个地铁口，5对接各个区域中心。润景时代上上郡是郑州纯复式景观现房，赠送达13.8平米。共1栋，26层，2梯6户，共156户，户型以96平米-137平米两房、三房、四房为主。
售楼地址：郑州市金水区商城东路与玉凤路交汇处东50米（熊洱河畔）
价格：均价10000元/平方米
动态：绿城MINI国际项目住宅尾盘在售中，均价10000元/平，现无优惠活动，项目预计2015年交房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53473
绿城MINI国际是由郑州绿城房地产开发有限公司投资开发的商住两用小户型项目，项目占地1435.7㎡，总建筑面积24076.60㎡，其中，地上建筑面积22942.60㎡，地下建筑面积1134㎡，是商住两用小户型项目。绿城MINI国际项目为框剪结构独栋商住楼，90.8米的标高，楼栋布局方正、南北通透。项目1-3层为底商商业，层高4.5米；4-25层为小户型公寓，其中，4-7层层高3.3米，8-25层层高3.25米。产品面积由54-960㎡不等，可自主分割，宜商、宜住、宜投资。绿城MINI国际项目配备有5部高速电梯，室内配备有独立卫生间。
售楼地址：黄河路与东三街交汇向东20米
价格：均价11000元/平方米
动态：翡丽公馆35-92平米非毛坯公寓在售，均价在11000元/平左右，具体一房一价。全款4个点优惠，按揭3个点优惠。 详情请咨询售楼部。 翡丽公馆项目是目前郑州市惟一的非毛坯成品房，房屋全套配备名品家具家电。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 82183
翡丽公馆是河南华正置业有限公司开发的项目，位于郑州市金水区经七路西、红旗路北，由农业路、黄河路、花园路、文化路四条城市主干道围合而成；翡丽公馆项目是目前郑州市惟一的非毛坯成品房，房屋全套配备名品家具家电。翡丽公馆项目总建筑面积37548.68㎡，由住宅和商业两部分组成。住宅面积区间为32-130㎡，为非毛坯公寓产品，商业面积近5000㎡，内部配以景观花园。
售楼地址：经七路红旗路向北100米路西
价格：均价9500元/平方米
动态：天伦锦城二期新春特惠中，124-139㎡三房热销，均价9500元/平，可首付分期付款，三房首付款16万起，8900元/平起。盛金街少量珍藏纯一层临街铺全城热销中，约474㎡纯一层临街铺王压轴推出。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 84407
天伦锦城由天伦集团开发，项目位于东风路与天明路交汇处东南角，总占地65亩，总建筑面积22万方，由板式高层和多层围合而成，整体规划近1600户。天伦锦城项目共分两期开发，一期共五栋楼，3栋24-26层板式高层、2栋6层电梯洋房，户型涵盖84-89㎡两房，116-120㎡三房。天伦锦城是集居住、商业、教育、生活各大功能于一体的综合性宜居社区。 二期3、5、6、7#楼升级力作，全新面市，3、5#楼为2栋32层板式高层、6、7#楼为2栋5-6层稀缺电梯洋房，户型涵盖82-88㎡两房、117-140㎡三房。
售楼地址：东风路与天明路交汇处南200米
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