[摘要] 已到12月中旬，轰轰烈烈的2013洛阳楼市接近尾声。虽然在金九银十之后，购房者观望情绪高涨，洛阳房企销售业绩也在一定程度上略显惨淡，但2013洛阳楼市整体表现热闹不凡。从年初国家房地产调控新政到年末房地产市场走向，房地产调控政策、市场表现、开发商等扮演的各种角色，正好契合了洛阳楼市“全运会”的要素。
已到12月中旬，轰轰烈烈的2013洛阳楼市接近尾声。虽然在金九银十之后，购房者观望情绪高涨，洛阳房企销售业绩也在一定程度上略显惨淡，但2013洛阳楼市整体表现热闹不凡。从年初国家房地产调控新政到年末房地产市场走向，房地产调控政策、市场表现、开发商等扮演的各种角色，正好契合了洛阳楼市“全运会”的要素。
楼市调控延续马拉松长跑态势
马拉松是一项长跑比赛，2013年，国家及地方调控政策不断出台，调控成为房地产行业的主要基调。但从房价连续上涨的趋势来看，调控任务依然严峻，遏制房价并非易事，犹如一场马拉松比赛，坚持到最后才能见分晓。据报道，12月初的中央政治局会议再次提到“做好房地产市场调控工作”。业内人士分析认为，从政策中点到的关于保障房、土地市场等内容，可以看出，楼市调控的政策思路仍是继续从严。
购房者期待房价回归合理，然而事实是，百城房价连续上涨，楼市发展并未让老百姓满意，“房价越调控越涨”的质疑声此起彼伏。继续从严调控能否使房价回落？大部分专家认为依然是涨。国家信息中心预测，房地产市场整体保持小幅增长，预计明年全年房价涨幅在5%左右。
随着洛阳快速发展，外来人群增多，刚需人群的比例也在不断增加，为洛阳房地产市场发展提供了充足需求。2013年洛阳房地产整体走势是量价齐升，国家层面的调控政策，比如限购、房产税虽未在洛阳实施，但已对洛阳楼市产生潜在影响。
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