[摘要] 5月以来，中国多个城市“新国五条”细则渐“满月”，最新数据显示，当前主要城市房地产成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势，郑州也不例外。
5月以来，中国多个城市“新国五条”细则渐“满月”，数据显示，当前主要城市房地产成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势，郑州也不例外。
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由于“新国五条”政策影响有限，以及供求失衡，郑州房价仍然处于上行通道。同时，有专家指出，由于中国房地产业与货币、金融等联系紧密，加上地方政府对房地产业依赖性较大等，单靠新一轮楼市调控并不能促使房地产市场进入良性发展轨道，房价也将稳定上涨。
数据
“金三银四”，成色十足
3月30日晚，郑州版“新国五条”细则出台，时至今日，“新国五条”实施已月余。但对于楼市而言，传统的“金三银四”并没有受到新一轮房地产调控措施的影响，称得上一片火热。
4月18日上午，郑州市房管局公布了一季度郑州市房地产市场运行情况。一季度，郑州商品房销售形势良好，呈现出高开走低再反弹走高的态势，迎来了“小阳春”，全市商品房销售339.74万平方米，同比增长79.3%。其中，商品住房销售298.87万平方米，同比增长76.58%。
同样来自郑州市房管局的数据显示，2013年1-3月份，郑州市市区商品住宅累计销售19656套（间），销售面积187.89万平方米，销售均价为7206元/平方米。而在去年同期，郑州市市区商品住宅累计销售12869套（间），累计销售面积122.39万平方米，销售均价为5957元/平方米。两相对比，成交量同比增幅接近50%，今年的“金三银四”可谓成色十足。
购房者
“他们是不是不想卖给我了？”
从数据上看，楼市成交量受到“新国五条”的影响十分有限，但对于不少购房者来说，远不是这么简单。
“我都怀疑他们是不是不想卖给我了？”4与中旬，市民尹女士打电话咨询，称自己在鑫苑·世纪东城订了一套房子，却迟迟不能签订购房合同。在此期间，订房协议上的合同签署日期已经过了一周后，尹女士多次催促置业顾问想签合同，得到答案都是，由于系统原因，暂时无法签约。
尹女士纳闷了：“是不是房子要涨价，置业顾问不想卖给我了？”在她看来，最近一段时间郑州楼市表现太过疯狂，自己才不得不赶紧买房，怕价格再涨上去。而且，“新国五条”之后，房价不降反升，也让她颇为担心。
后来尹女士了解到，无法签约是相关程序尚未走完，房子后来也顺利成交，但她对于“开发商是不是不想卖房”的担心却代表了不少人的恐慌心态。开年之后，由于郑州楼市成交量大增，且房价涨幅明显，不少购房者担忧“今天不买，明天就涨”，怕错过买房时机。
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