54城市新房成交量高位回落 各地房价涨幅放缓

中华工商时报  2013-04-16 08:39

[摘要] 据中原地产研究中心统计数据显示,截至4月11日，54城市新建住宅成交951万平方米，环比3月同期下跌3.5%，较3月全月的成交均值下降12%。

据中原地产研究中心统计数据显示,截至4月11日，54城市新建住宅成交951万平方米，环比3月同期下跌3.5%，较3月全月的成交均值下降12%。

中原地产研究部总监张大伟分析认为，4月份成交量的回落是基于高位的回落。其主要缘于“国五条”政策的影响。虽然各地出台的国五条细则力度不一，但从一线城市目前供给方面的影响看，新建住宅市场受到的影响甚至超过了二手房市场。这主要是因为一线城市和部分二线城市最近都在从重从严限制新建住宅的预售价格，以致短期内预售项目明显减少。

从需求角度看，新政后各地楼市明显变化。相比新政前楼市的全面火热，4月份楼市除了不受政策影响的刚需项目依然火热外，其他的改善型需求都受到不同力度的影响。

另外相比3月份，各地售价均出现了涨幅放缓。中原地产认为，本轮调控影响非常不均衡，一线城市或现“倒春寒”，而二线城市则会继续平稳发展。