[摘要] 持续近一年的房租上涨势头,在年底前开始收敛。12月10日,记者走访部分房屋中介了解到,11月份、12月份郑州房租并未明显上涨,相反不少房源议价空间正在增大。业内人士表示,年底前是租房市场的传统淡季,不仅租房需求减少,而且还有不少房屋也到期退租。因此,年底前房源增多,房租较为便宜。
持续近一年的房租上涨势头,在年底前开始收敛。12月10日,记者走访部分房屋中介了解到,11月份、12月份郑州房租并未明显上涨,相反不少房源议价空间正在增大。
业内人士表示,年底前是租房市场的传统淡季,不仅租房需求减少,而且还有不少房屋也到期退租。因此,年底前房源增多,房租较为便宜。
现象
年底房源增多,房租议价空间增大
昨日,记者走访金水区、中原区、郑东新区等处的部分房屋中介了解到,相比今年1月份以来房租“涨势凶猛”,11月份、12月份,郑州房租并未出现明显上涨,不少房源议价空间正在增大。
郑州点石房产策划营销公司经理李悦辉说,目前挂出的房源,大多数租价都有100元左右的议价空间。不少房东为尽快出租房屋,还免收管理费、卫生费等。
值得关注的是,大户型房源议价空间明显增大。郑州大家(小区网论坛)房地产营销策划有限公司置业顾问王欢说,近期一些大户型房东为尽快找到租客,甚至开始下调租金。以晨旭路花花牛家属院(小区网论坛)为例,一套110平方米的大户型,10月份租金价格为1700-1800元,现在有100-200元的下调幅度。
提醒
租客可以趁年底前“淘房”
郑州有家房地产营销策划有限公司经纪人齐彦涛表示,年底是郑州租赁市场的传统淡季,这个时期外地打工者开始退租返乡,不仅租房需求减少,而且还有不少房屋也到期退租。从历年统计数据上看,淡季会比旺季租房价格相对较低,降幅6%-10%。
采访时,多家房屋中介、房产专家表示,年底前郑州房源增多、租金松动,租客可趁年底前“淘房”。郑州思德良行不动产经理田良提醒市民,年底淡季是租房的好时机,房东基本上不会上涨租金,议价空间也较大。这种情况很适合有换租需求的租客群体。
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