[摘要] 在政府手段干预之下，郑州楼市的整体走向还是趋于稳定，房价大涨的可能性几乎不存在。
这是一场突如其来的繁荣。
7月份，郑州市区商品住宅销售10040套（间），成为自去年3月份以来，销量破万的月份，达到限购以来的峰值。
为什么说这场繁荣来得突然呢？在政策严控之下，业内大佬其实都曾不看好2012年楼市，看空声音满天飞。然而就是在这种情景之下，楼市却突然繁荣了，而且是“非常”繁荣，实在是出乎意料。
反观2012年年初至今的楼市，犹如发现了一条诡异的飙升路线。
1月份，郑州商品住宅的成交量是2007套，到3月份，成交量开始放大到7370套，4月份基本维持正常，到了5月份，成交量开始直线上升，5月9291套，6月8972套，及至7月，这个数值达到限购以来的峰值--10040套。
究竟是什么原因导致了这种变化呢？除了政策因素、刚需支撑等常规因素之外，我们觉得开发商自身也在促成这种变化的发生。
由于此前对市场形势的看空，多数开发商采取了“以价换量”的策略，通过加大优惠力度、降低销售价格抢跑，在政策微调改变购房者预期的合力之下，自5月份以来，入市的购房者明显增多。
繁荣会不会带来新一轮的房价上涨？购房者或许不用太过担忧，近日郑州市相关部门呼吁开发商合理定价，以确保8月~10月房价不上涨，保持房地产市场平稳健康发展。甚至有小道消息称：郑东新区每平方米房价超过1万元的项目暂缓入市，已拿到预售证、价格过高、对整体均价影响较大的项目暂停销售。
由此可以预见，在政府手段干预之下，郑州楼市的整体走向还是趋于稳定，房价大涨的可能性几乎不存在。
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