[摘要] 传统“红五月”余热未降，6月楼市成交继续放量，房价也出现久违的反弹。相关机构2日发布的6月“百城价格指数”显示，6月房价环比下跌的城市个数比5月减少18个，而多地成交量刷新纪录。分析人士对下半年楼市成交量是否继续放量的研判出现分歧，而谈到房价，分析人士认为下半年以稳为主。
分析人士认为，下半年楼市成交量“一红到底”存悬念，房价下降空间有限，但也缺上升动力
人民日报：楼市回暖已成事实，调控不能放松
传统“红五月”余热未降，6月楼市成交继续放量，房价也出现久违的反弹。相关机构2日发布的6月“百城价格指数”显示，6月房价环比下跌的城市个数比5月减少18个，而多地成交量刷新纪录。分析人士对下半年楼市成交量是否继续放量的研判出现分歧，而谈到房价，分析人士认为下半年以稳为主。
成交创纪录
6月多地楼市成交升温
北京二手住宅签约量创限购以来新高
成交量：6月北京二手住宅签13000余套，环比涨7.5%，同比涨71%，创下自去年限购以来的新高。
价格：6月样本楼盘均价22930元/平方米，环比涨2.29%。主城区二手住宅样本均价31318元/平方米，环比涨0.26%。但同比跌2.25%。
上海新房成交量达17个月新高
成交量：6月上海新建商品住宅成交102.1万平方米，较5月增26.6%。创下2011年2月以来17个月的沪上楼市月度成交量新高。
价格：6月新建住宅价格指数环比上涨0.65%，样本均价23141元/平方米，主城区二手房价格指数环比上涨0.16%，样本均价29707元/平方米。
杭州楼市成交破万套创本轮调控以来新高
成交量：6月杭州市区共成交商品房11367套，比5月大增3300多套，环比涨幅达41.91%。这一成交数据直逼楼市峰2009年6月的成交量，创“史上最严”楼市调控政策以来成交量新高。
价格：6月新建住宅价格环比下跌0.12%，样本均价20008元/平方米。
武汉新房成交量冲至20个月来高点
成交量：6月武汉新建商品住宅成交量达12108套，创20个月以来成交高点。
价格：6月新建住宅价格指数环比上涨0.08%，样本均价7241元/平方米，主城区二手住宅价格指数环比上涨0.07%，样本均价8482元/平方米。
走势存悬念
成交量“一红到底”存悬念 房价仍缺上升动力
成交量
有业内人士认为，就上半年整体成交情况来看，其较去年同比仍有小幅回落，但从3月以来楼市成交的量价表现来看，楼市成交量已筑底回稳，预计年内整体成交水平有望赶超去年。
北京中原地产市场总监张大伟：7月、8月楼市会略淡，但随后3个月将迎来全年成交量的点。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求释放，这种力量会随时间衰减，使得如此交易规模难延至8月，而三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。
房价走势
虽然目前出现止跌甚至上涨的迹象，但业内人士认为下半年房价缺乏明显上升动力，整体走势以稳为主。
克而瑞(中国)信息技术有限公司总裁丁祖昱：6月多个重点城市成交量再创新高，说明楼市已明显筑底回稳。从来看，今年楼市政策仍以稳定为主基调。房价继续下降空间有限，但明显缺乏上升动力。
南京链家地产市场部经理舒莉莉：新房市场的高供应量及部分新盘的低成交量直接推高了商品房库存，下半年，有些热销盘会取消或减少优惠，但整体价格走势仍以稳为主。 （据《上海证券报》、央广）
声音
人民日报：
楼市回暖已成事实
调控不能放松
刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。
市场普遍认为，楼市的“价格底”和调控的“政策底”已经双双出现，在买涨不买跌的心理影响下，市场预期的改变会令房价出现趋势性反转的风险进一步加大。
房地产调控，任务仍未完成，不能放松，更不能反复。如果价格反弹，楼市再次出现“越调越涨”的尴尬局面，前期调控成果可能毁于一旦。
坚定态度的同时，有关部门也需拿出更多办法。
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