[摘要] 6月24日，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），对有关政策给予明确。
新政：向优质房地产企业发放贷款
影响：信号意义较大，利好刚需购房者
《意见》的一个重要信号，是对开发企业的支持，近一年来，优惠政策一直向购房者倾斜，但对于开发企业，无一例外是严厉的，此次《意见》明确对开发企业提出支持：鼓励银行业金融机构积极向资质和市场信誉良好的房地产企业发放贷款，用于建设中小户型、中低价位的普通商品住房。
《意见》同时还要求金融机构进一步完善房地产信贷风险管理制度，普通商品房和保障性住房项目的资本金比例按不低于20%执行。对于中小户型、中低价位普通商品住房建设的出让土地，开发商竞买土地保证金的比例按照国家规定的下限20%执行。
河南合富辉煌房地产顾问有限公司业务总监李广泽：限购限贷以来，困扰开发商的除了库存压力，紧张的资金链更是扼住了开发商的喉咙，对购房者的利好政策，虽然可以通过销售房产，最终转移到开发商手里，但是毕竟效果是间接的。这次的政策可以说是直接面对开发企业，能缓解它们一定程度上的资金紧张。
不过，这还只是一个信号意义，因为银行手里的额度有限，这只是一个“心理上的利好”。
而且对开发企业的支持，实质上仍是对刚性购房需求的支持，因为贷款是定向的，用于建设中小户型、中低价位的普通商品住房，还是为了增加市场供应，支持刚性购房需求。
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