[摘要] 瞅准新型农村社区建设蕴含巨大商机的还有全国人大代表、天伦集团董事长张瀛岑。张瀛岑向记者透露，他正在实施一个通过旅游项目开发带动新农村建设的计划——建设新型农村社区，使荥阳市广武镇桃花峪原本分散的村民集中居住，然后利用空出的土地进行旅游项目开发，进而为农民提供就业机会，实现企业和农民的双赢。
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除了建业住宅集团(中国)有限公司董事长胡葆森外，瞅准新型农村社区建设蕴含巨大商机的还有人大代表、天伦集团董事长张瀛岑。张瀛岑向记者透露，他正在实施一个通过旅游项目开发带动新农村建设的计划——建设新型农村社区，使荥阳市广武镇桃花峪原本分散的村民集中居住，然后利用空出的土地进行旅游项目开发，进而为农民提供就业机会，实现企业和农民的双赢。
【缘起】
落后面貌催生新型农村社区构想
2011年12月6日，在经历了近半年的缜密调查、测算和谈判后，天伦集团与荥阳市广武镇政府成功签署了《广武山旅游项目合作协议》。这是天伦集团次进军旅游项目开发。
让张瀛岑下决心做这件事情的原因有两点：他看到了广武山桃花峪有众多的旅游资源，比如楚河汉界、汉王城、霸王城、三皇寨等景点，可这些景点都没开发出来，到处破破烂烂；桃花峪的大多数村民过得也不富裕，居住条件、生活环境也比较差。思索许久，一个开发旅游项目的计划逐渐在他的脑海中勾勒了出来。
张瀛岑告诉记者：现在河南许多农村土地浪费情况严重，二三百亩地，也就住一二百户村民。如果我们为他们建设集中居住的住宅，即使给每家建不少于300平方米的房子，只需要100多亩的土地就能完成，而且要比过去的住宅漂亮舒适，基础设施和公共服务设施还都按照城市的标准配套建设。
桃花峪有两万亩地，5个自然村，24个村组，给他们集中安置只需要500亩地。剩下的空间就可以进行旅游资源的整合和开发。张瀛岑说：“大家都知道象棋里的楚河汉界，可谁知道楚河汉界在桃花峪？我就是要让大家都知道这一点。”
【安置】
让农民变为旅游业的产业工人
把当地村民安置好，是广武山旅游项目推进中的关键一步。作为一个合村并点项目，只有村民得到妥善安置，才能为后期项目建设提供保障。
张瀛岑向记者展示了多张安置房的效果图，效果图上是漂亮的花园洋房，有多层，也有小高层。“既然要安置，就要有所作为，将其做成一个样板和典范。将来安置房建成之后可能比这还好。配套设施和公共服务设施一应俱全，全部按照城市标准建设。”张瀛岑说。
桃花峪的村民多数住的是窑洞、砖瓦房，只有部分村民住的是二层楼房。目前他们所有的耕地都被林业部门征用，用于发展林业，平均一亩地每年补贴600多元，具体到每个人，一年的补偿不足2000元。部分村民外出打工，也有的村民则靠着旅游摆个地摊，卖点土特产补贴家用。
张瀛岑告诉记者，他不仅要给当地村民安置居所，更要对村民的就业、生活给予全新的安置，让这些成为广武镇新型城镇化社区建设的重要组成部分，带动镇域旅游服务业，解决当地农民生计和就业问题。比如，现在村里没有学校、医院，将来新社区要配套建设幼儿园、学校、医院、养老院、超市、活动室等。集中建设和后续的旅游开发，至少可解决三五千个就业岗位，使部分农民变为旅游业的产业工人，同时社区还配套开发部分商业，让村民有机会自己当老板，使他们从根本上脱贫，实现企业和农民的双赢。“我们去征求村民意见，他们都很高兴，很支持！”
【规划】
投资50亿打造特色景观名村
据介绍，桃花峪旅游开发项目位于荥阳市广武镇下属桃花峪及汉王城村、霸王城村、王顶村、陈垌村，总占地两万亩，该地区地理位置优越、旅游资源丰富，项目预计总投资50亿元人民币。
天伦集团与荥阳市广武镇政府签订的合约显示，天伦集团将在3年内将桃花峪景区建设成国家4A级旅游景区，5年内建设成国家5A级旅游景区，更要将该项目打造成省重点旅游项目，特色景观名村。
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