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开发商坚称"手续齐全" 洛阳一楼盘房管所无备案

东方今报   2012-02-01 08:45

[摘要] 位于洛阳市孟津县长华村黄河大道的“书香嘉园”自2009年开建,直到去年上半年才完工。但是当地房管局、国土资源局均反映并没有接到该小区办理任何相关证件的备案申请。1月31日,东方今报记者到该地实地调查。

位于洛阳市孟津县长华村黄河大道的“书香嘉园”自2009年开建,直到去年上半年才完工。但是当地房管局、国土资源局均反映并没有接到该小区办理任何相关证件的备案申请。1月31日,东方今报记者到该地实地调查。

【反映】 房子建了两年手续没办好

2009年,刘女士在“书香嘉园”B区购买了一套房子,直到去年年底才领到了钥匙。但是直到现在小区的水还不能正常供给。直到她跟其他楼的住户聊天时,才知道每栋楼的开发商不一样。随后,她到孟津县国土资源局咨询土地使用证一事,却被告知该小区并没有土地使用证。

听到这里,刘女士蒙了。据她介绍,该小区2009年开始建设,按照开发商给购房户的承诺在2010年交工。但是交完购房款后,开发商一直以种种理由推迟交工时间。她听说,2010年年初,其他楼盘有的开发商在没有通知购房户的情况下突然消失。

刘女士指着她的房子所属楼盘的售楼电话,上面标注的是“书香嘉园”,可是左边的售楼电话旁边却写的是“书香嘉苑”。在整个小区里,找不到售楼部,但是每栋楼的楼梯口处都写着2到3个售楼电话。“这里一栋楼一个开发商。”刘女士解释。

“目前,证也不给我们办。我就是想进行二手房买卖,别人也不敢买呀。”刘女士说,靠近黄河大道的几栋楼都已经卖出去了,后面的楼还在进行开发,这样缺乏手续的楼盘,让她觉得没有任何安全感。

【调查】开发商坚称“手续齐全”

随后,东方今报记者拨打了售楼电话咨询楼盘的“开发商是谁”,接通的电话要么直接被挂断,要么说房子已被卖完。还有一男子含糊回答“一共是三个,全是本地的”。记者问房屋手续是否齐全时,这名男子称,他仅负责销售,因为开发商都是本地的,肯定“手续齐全”。

据了解,“书香嘉园小区”是孟津县城关镇城中村改造项目之一。在2009年初,根据孟津县7号文件“城中村改造实施方案通知精神”,长华村二组的部分土地被孟津县城关镇政府和长华村组立项确定为书香嘉园小区,同年7月份由镇村组三级联合成立了书香嘉园小区项目指挥部,经洛阳市设计院设计,在网上招标,小区中A、B、E、D等标段9月30日开标。随后项目指挥部和承建方签订施工协议书。

【回复】房管所无备案

国土局未登记

多个开发商开发一个小区的原因是什么?孟津县房管局交易所所长许亚洲明确表示:“该小区在房管所没有任何备案,也没有来这里办理过任何手续。”

据许亚洲介绍,因为该小区是孟津县城关镇城中村改造项目之一,所以当时该小区楼房分给了多个开发商。但是“一栋楼一个开发商不合规定”。

不合规定的一栋楼,当初规划建设又是如何?在昨日采访中,孟津县规划局城乡规划股工作人员表示不愿意多讲。

那么,在缺少房管所备案登记的情况下,这个小区是否也如刘女士所说“没有土地使用证”?

昨日下午,东方今报记者向孟津县国土资源局地政地籍股工作人员询问,一名工作人员明确表示,“至今没有接到该小区以小区名称申请登记”。

当得知该小区所在位置后,工作人员依旧表示,“该小区没有办理任何有关证件”。

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标签: 洛阳 楼盘

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