元旦后房贷月供"涨价"七情形提前还款不划算

嘉兴日报  2011-12-27 11:34

[摘要] 在2011年4月6日至7月6日办理的“房贷”，房贷的基准利率将从6.80上涨到7.05，上涨0.25个百分点。要不要“提前”还贷有讲究加息之后必然会增加月供，但是否因此需要考虑“提前还”款呢？记者向禾城多家银行业人士咨询了解到，目前银行虽然允许提前还贷，

“您好，因央行利率调整，2012年1月1日起您的个人住房贷款利率将相应调整，请您在扣款账户上保持足够的金额，以免给您带来不必要的麻烦。”日前，购房者冯先生收到了银行的短信，告知下月起月供将增加。

记者了解到，经过今年多轮加息，2012年元旦成为银行房贷老客户加息的“分水岭”，一些“房奴”月供将增加。银行理财师建议，由于不同购房者的贷款情况不同，因此需尽早向银行方面咨询，以免因为还款而影响个人信用。至于要不要提前还贷，不仅要考虑自己的偿还能力，而且要考虑自己的贷款方式、贷款利率等。

元旦后还款记得多存点

2011年，央行在2月8日、4月5日和7月6日三次调整了基准利率，分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点。而按照银行惯例，借款人在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，对于借款人来说，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。